满五唯一什么意思

满五唯一什么意思

满五唯一指的是在所在的城市中，只拥有一套房子，并且这套房子的房产证已经满5年了，就是满五唯一。

满五指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，唯一指的是在该省份登记在国土局系统里得只有这一套房子。

一般情况下，满五唯一的房子可以减免房子的个税和营业税。

扩展资料

除常见的商品房之外，也存在一些特殊房产，“满五唯一”的标准不完全以房产证时间为准。

1、经济适用房

经济适用房是由政府出资建立的社会保障性住房，鉴于特殊性质，想要进入市场进行交易必须满足办理房产证满五年之后，或者有部分房屋需要符合满十年的条件才可以交易。

2、房改房

房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同签署日期，首次购房房款收据日期满五年。三者中任何一个满足五年都可以。

3、继承房

继承的房产交易主要以不动产证上的日期为判定标准。如果是继承的房子需要提供原房产证和继承公证材料，判断原房产证的时间是否满5年即可。

4、赠与房

赠与的房子，如果是直系亲属之间的赠与，判断“满五”的产权时间以原房产证上的时间为起点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证上的登记时间为准。