房地产开发流程

房地产开发流程

现在房地产这份蛋糕，越炒越香，很多人都很愿意将自己的余钱投资于这个行业

房地产开发公司的准备工作:

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

行政审批部分:

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

选址定点；

规划总图审查及确定规划设计条件；

初步设计及施工图审查

规划报建图审查；

施工报建；

建设工程竣工综合验收备案。

房地产项目权属初始登记阶段:

由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记

开发商应提交材料：（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料/房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。