二手房应该如何装修

二手房应该如何装修

趟过二手房装修雷区 　　面对二手房装修的诸多“毛病”，应该如何装修二手房？二手房装修到底有哪些雷区，应该如何避免？记者为此走访了各类二手房装修人士，获得了“二手经验”，或许这些建议可以帮助你快速通过二手房装修雷区。 　　“三工三改”，不能“土”改了事 　　所谓“三工三改”，是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体和灵魂，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，以免后患无穷。 　　其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。 　　按规矩办事，按规则装修 　　二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。 　　另外，二手房装修粗枝大叶也不行，许多新房装修中没有的工序必须做到。比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题，应事前进行检查，然后有针对性地进行更换。

补充：很多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄较长的老房子，那么在装修房屋的时候，要特别的当心，以免在日后生活中会出现很多问题。为了避免这些问题的出现，下面就让我们来看看装修二手房应该注意哪些问题吧：为卫生间做渗水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行渗水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查（当然事先要和邻居打好招呼），如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须重新做防水处理，做防水处理后，要等地面完全干透，再帖地砖，否则地面会开裂。水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、电路管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，镀锌管对人体健康有害已被建设部明令禁止使用，所以如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或PP－R管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。此外，在墙中埋线时必须使用PV材质的绝缘管。粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。一般好的装修公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后再刷乳胶漆。如果要刷有颜色的漆，那么，应相应的先涂上底漆。更换门窗木质的窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，更换。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，也建议进行更换。铝合金或者塑钢的材质可以起到密封、隔音、隔热的作用，因此更换时，建议采用这两种材质进行制作。增加开关和插座现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座已不能满足要求。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜。做好消毒工作，保持室内空气流通在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要使用排风扇。装修过程要定期进行消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。另外，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，最好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。室内完全通风3-6个月后是入住比较好。