新房验收需要注意哪些事项

新房验收需要注意哪些事项

大多数购房者在拿到钥匙时只顾兴奋和高兴，轻视或忽略对整体房子交接时验收过程的标准，还有大多数购房业主是对新房验收方面没有经验，也不太懂这方面的知识。所以我在这里给大家说几点验收新房的注意事项，希望能帮助到你。

验收墙面：验收墙面时要注意检查每面墙的验收，不能只看大体大概，要看每个墙面是否有裂纹、裂缝，适当地用手一小锤或硬棒敲打敲打墙面，是否有空鼓发出不实的声音，最好让装修公司专业人士，来陪同验收。

验收天花板：验收天花板时也要看是否有裂纹、裂缝、空鼓现象没有，如果有也需要记录下来写在验房单上，还要看天花板与墙面的对角线有没有歪斜，有严重歪斜，后期装修很难修补，也要引起重视。

验收地面：检查地面是否平整，用脚摩擦地面，看有没有出现砂粒敷在表面，如果有，说明地面铺的水泥质量有问题是，或是在施工过程中水泥搅拌不够均匀，要多问陪同的专业人员地面起砂的原因。

验收门窗：要检查门窗及阳台门的密封性、开关灵活性，推拉顺畅性、拉手配件是否齐全，门窗关合后位置是否正确，不要有明显的歪斜，玻璃有无破损，双层玻璃夹层应无灰尘，密封条是否有松动。都要一一检查。

验收电路：检查每个开关和电源插座是否能正常通电使用及安全性，最好请专业人士进行插座测量是否通电。其具体位置也许有一定的不合理性或不到位，这个可以装修时进行电路增添或改造。

验收水路：上水流管路是否通畅、排污管道是否合理，验收时可以用一桶或盆盛满水，泼在有地漏的周围，看看排水是否顺畅，尤其是阳台上有地漏时，容易忽略。

验收厨卫：主要是验收厨卫地面的防水性，想办法分别将厨卫门口堵上，然后在厨卫间放上浅浅的水，将整体地面覆盖住就行（约2厘米深），然后约好楼下户主在24小时后，查看楼下厨卫间的天花板，是否有渗漏水印。