房盟中国专家讲解二手房与新房的优势有哪些

房盟中国专家讲解二手房与新房的优势有哪些

二手房20%个税征收的政策已经颁布了一段时间，让不少买家的买房目光从二手市场转到了一手市场，然而撇开20%的税费不谈，一手楼和二手楼哪一种更值得买呢？今天房盟中国的专家来谈谈二手房与新房各自的优势有哪些？

买二手房的优势1、房屋质量一目了然二手房一般都经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

2、房子几乎没有污染源新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

3、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

4、你可以选择和什么样的人做邻居买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

5、价格多元化二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同．普通民宅相对价格较低，二手公寓、别墅等相对较高些．购房者可以根据自己的需求选择合适的二手房，而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购买者的置业需求。

购买新房的优势1、社区环境好现在新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。

2、外形美观，房间布局合理大部分新建楼盘外观都比较新颖美观；室内布局也比较合理，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等符合现代人的居住理念。