住房公积金如何贷款

住房公积金如何贷款

目前，虽说房价下跌了一些，但对普通家庭来说，仍是望尘莫及。不少企业职工，在购买住房时，都会选择进行公积金贷款。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。那么，住房公积金如何贷款呢？

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1.最高贷款限额为40万元。

2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。　　

3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。　　

4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。　　

5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。　　

​6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。

贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。　　

​公积金贷款要根据相关规定进行。贷款有条件，有些贷款是无法实现的，人们在申请贷款之前要仔细了解相关知识。