上海二手房交易流程是什么

上海二手房交易流程是什么

很多朋友在选择二手房的事情和交易流程上都不是很清楚，那么，上海二手房交易流程是什么呢？

实地看房

首先要去实地看一看房子，如果想要购买的话要了解产权，贷款过付费等问题。

如果这一切都没有问题的话，可以进行签订意向合同，如沟通需要付定金的话可以双方进行商量定金的金额。

签订正式合同

在意向合同后的一周左右，如果是全款的话就可以进行网签，然后签购买合同了，如果你准备贷款，那么就要走贷款的流程去办理。

进行付款

合同签好后，就要按签订合同在指定日期将首付交至对方账户。

申请住房公积金或贷款

可以自行或者联系贷款中介一起来按流程办理，但是如果联系贷款中介的话是需要支付一定的费用的。

签订贷款合同

如果使用住房公积金的话，就需要去银行按流程办理一些相关手续，可打电话与银行咨询。

申请过户

办理过户手续需要到房子所在区的房地产交易中心进行办理。

办理各种过户

一般包括水电煤气、有线电视、物业费等，这些都办理好后就可以领房产证和钥匙了。