如何办理房产证过户手续

如何办理房产证过户手续

如今社会上，不管是房屋的赠与还是买卖，都会遇到到一个手续的办理，也就是涉及到房产证的过户。

将房产证上所有人的名字进行了变更,才有法律效益，证实这所房子是你的。接下来，为大家介绍房产证如何办理过户手续。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

首先，我们需要准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明。卖方需要准备：身份证原件及身份证复印件一份；

买方需要准备：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。

申请材料准备好后具体步骤：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、房屋所有权证书;

7、买卖合同(原件);

8、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

根据我国法律规定，本地的房地产管理部门负责办理产权过户。只要去相对应的房产局办理即可！