抵押率怎么计算

抵押率怎么计算

抵押率怎么计算呢？今天小编和大家分享一下住房按揭贷款中的抵押率究竟与什么有关，计算的公式是什么。

抵押率的基本计算公式是：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%

实例说明，如用估价100万的房子去抵押，得到贷款本息之和是80万，那么抵押率就是80÷100×100%=80%。

再举例子，贷款本金是70万，贷款10年，年利率是4.3%，那么先计算总利息：70×4.3%×10=30.1万元，如图D6输入公式：=A6*B6*C6。

接着计算本息和：70+30.1=100.1万元，如图E6单元格输入公式：=A6+D6。

接着抵押物估价是140万，我们把140输入到F6单元格。

最后，选择G6单元格设置为百分比——输入公式：=E6/F6，就是贷款本息之和÷抵押物估价，得到抵押率为71.50%。

抵押率怎么计算：

（1）：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%；

（2）估价100万的房子去抵押，得到贷款本息之和是80万，那么抵押率就是80÷100×100%=80%；

（3）贷款本金是70万，贷款10年，年利率是4.3%，那么先计算总利息：70×4.3%×10=30.1万元；

（4）计算本息和：70+30.1=100.1万元；

（5）在F6单元格输入抵押物估价值；

（6）选择G6单元格设置为百分比——输入公式：=E6/F6；