房屋托管怎么做

房屋托管怎么做

房屋托管是指房主将房子托管给房屋托管公司进行售卖或租赁的行为，主要发生在想出租或售卖房子而自己又对出租、售卖房子没有时间和精力的人身上。那怎么进行房屋托管呢？

首先要准备房子的资料，主要是不动产权证，未办理不动产权证的，则是产权证、土地使用证一起，刚买的新房子未办理不动产权证的，则可以用购房合同；然后是房主身份证和名下银行账户，还有房屋各角度的照片。将以上资料准备复印件和照片备用。

其次找到房屋托管公司，可以国资举办的，也可以是私营企业，主要是要找靠谱的公司，这可以查看对方的营业执照及信用公示情况，从其他房主、租客那里打听情况等，要找规模大一些的。确定托管公司以后，要签订托管合同，步骤一中准备的就派上了用场。托管公司一般看你托管的期限，如果是租赁，一般是一年需要付一个月租金作为佣金，如果是售卖，一般是总价的3%，具体条件看房主和托管公司达成的一致意见。

托管合同签订以后，房主要将钥匙交给托管公司，如果是电子锁的，只需交给密码就行，然后就等着托管公司按时间给你打房租；如果是房屋售卖，买家付款会进入房管部门的监管账户，房主配合买家进行产权过户完成后，房款就会打到卖家账户上。