房产证过户需要什么

房产证过户需要什么

根据城市房地产管理法“房地产转让、抵押，当事人应当办理权属登记”之规定，买了房子后需要及时把房权证办理过户登记；房产证过户需要什么？

材料

需要双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

程序1、需要双方到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估出具评估报告； 3、 双方到税务部门申请缴纳（或减免）契税、营业税、个税； 4、 双方到房管部门申请办理、审批核准、缴费取证。

程序

1、需要双方到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估出具评估报告； 3、 双方到税务部门申请缴纳（或减免）契税、营业税、个税； 4、 双方到房管部门申请办理、审批核准、缴费取证。

2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估出具评估报告； 3、 双方到税务部门申请缴纳（或减免）契税、营业税、个税； 4、 双方到房管部门申请办理、审批核准、缴费取证。



3、 双方到税务部门申请缴纳（或减免）契税、营业税、个税；

4、 双方到房管部门申请办理、审批核准、缴费取证。

缴费

测绘费，评估费，交易费，工本费（也叫登记费），若房贷需缴纳抵押登记费；

缴税

契税、营业税、个人收入所得税、印花税。