北京市个人房屋出租如何交税

北京市个人房屋出租如何交税

现在一些人可能会有多套房子，但是自己只能住一套，其他的就想出租出去，而房屋出租并不是房主想出租就可以出租的，需要向相关部门进行申请，相关部门审批通过后才可以出租房屋，而且出租房屋是需要缴纳税款的。那么个人房屋出租如何交税呢，北京市个人房屋出租如何交税呢，下面本文介绍一下。

首先要清楚的是，房屋出租时，出租形式不同，缴纳的税款也是不一样的，比如房屋出租是用于居住，还是用于商用经营，那么需缴纳的税款是不一样的。

首先介绍一下第一种，就是房屋出租用于住宅，那么房屋出租用于住宅的税率一般是5%，也就是房屋的租金*5%，租金在800元以下是不用交税的，比如房屋出租用于住宅月租金为5000，那么应交的税则为：5000*5%=250元，也就是每月需缴纳250的税。

第二种，房屋出租用于商用经营，那么这种与房屋出租为住宅的税率是不一样的，而且税率适合租金相关联的，当月租金≤30000元时，需缴纳税款的税率为7%，当月租金>30000元时，需缴纳税款的税率为12%。

对于第二种情况我们举个例子，比如房屋出租用于商用时，月租金为25000元时，需缴纳的税款为：25000*7%=1750元；月租金为40000万时，需缴纳的税款为：40000*12%=4800元；不同阶段需缴纳的税款是不一样的。

那么去哪里缴纳出租房屋的税款呢，以及需要什么材料呢，下面继续介绍一下。现在出租房屋缴纳税款一般需要去当地的地税局进行缴纳。而地税局也是当地征税收款的相关单位。

缴纳税款需要的材料是：房产证复印件，房东和房客的身份证复印件，租房合同等，而且一般租客可能回想房东索要发票，那么只要缴纳完税款之后才可以开具发票。

以上就是对北京市个人房屋出租如何交税的介绍，洗完可以帮到大家。