等额本金和等额本息最直观的区别

等额本金和等额本息最直观的区别

购房，多少年轻人心中的理想，拥有一个属于自己的家，又是多少女性心中所属，下面我们就来看看，购房的时候选择什么样的还款方式会有什么区别

拿第一种还款方式来说，贷款39万，每月的还款明细如下：

可见，每个月的还款额度是相同的，但是本金还的较少，利息还的较多。

我们来看，还款到最后一个月的时候的情况，最后一个月利息还了19块钱，但是本金还了3000多，也就是说以这种还款方式，前期还的都是利息，等你十年后想要一次性付清的时候，发现你的本金根本都没还多少。

再来看第二种方式，同样是贷款39万，每月的还款明细如下：

这种方式还的我们每个月还款的金额在逐渐递减，第一个月压力较大，第一个月压力较大，但是仔细看，我们每月还的本金是一样的，也就是我们的本金在银行越来越少，越来越少，下面我们看最后一个月的时候还款情况：

最后一个月的还款总额只有1000多，并且本金只有1600多，可见如果我们在前期都 把本金还的差不多了，那么你要想在第10年的时候一次性还清，银行剩下的本金就会比第一种少很多，那么我们一次性给银行的钱也就会少很多了，因为给的都是剩下的本金。

总结：孰利孰弊，大家可以揣摩一下哦。