买房贷款需要什么手续

买房贷款需要什么手续

最近几年房价上涨的很厉害，买房大部分都采取贷款的方式，那么买房贷款需要办理什么手续呢？

首付款收据

买房必须现在开发商处缴纳首付款，所以一定要保存好缴纳的首付款的收据，而且要看是否具备正规的国家各项证书。

填写贷款申请表

贷款买房必须去银行填写个人房屋贷款申请表，这里需要注意的一点就是银行最好不要自己随意选择，开发商会和一些银行有合作关系，最好到开发商指定的银行进行贷款，可以避免很多不必要的麻烦。

提交审核材料

申请贷款的时候必须提交一些相应的材料，包括收入证明、结婚证或者单身证明等材料，一定要按照银行的要求准备好材料进行贷款资质审核。

开设扣款账户

贷款人必须每月按时缴纳还款，需要与银行签订委托扣款协议，并且按照银行的要求开相应的账户，每月按时存入还款。

选择贷款方式

贷款方式有两种，一种是住房公积金贷款，另一种是商业贷款，两种利率是不一样的，此外还款方式还分为等额本金和等额本息，根据自己的实际情况选择适合的贷款方式。

按时还款

每月必须在规定的日期内进行还款，否则银行可以依法对房屋进行拍卖。贷款偿还结束后应该去房产局办理注销抵押登记。